6t体育app入口罗先生在贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方的房子开设婚纱摄影店，十几年来，婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。

　　我们从2013年到现在做了十多年，以前都没有去关注电费的问题，从2024年1月我们看了以后，催交电费下发了一个单子，发现里面有经济代理服务费，每一度电多收3毛9，我们和他们之间没有任何协议和合同标准。

　　收到这张催缴单罗先生才发现，物业给他的电费单上，写着每度电0.57元，代理服务费每度0.39元，也就是说罗先生每使用一度电物业就要收取0.39元。记者看到，2023年5月的这张缴费账单上产生的电费是16142元，其中就有6369元是代理服务费。

　　罗先生：应该是15年的6月1日来的。每一次收电费就打给我们财务，直接把电费转给物业，就没发现这个单子。

　　罗先生说，这个小区以前是另一家物业，新物业公司——贵州深宏业物业是2015年接手的，而在2018年，国家发改委还降低了一般工业电价，然而罗先生找到物业公司协商，对方却只认可2018年供电部门费降价后多收的那一部分，而且也不退给罗先生，只用于抵扣婚纱店的物业费和电费。

　　他说2018年国家电网降价完之后，他才给我们退部分钱，八万多元，对我们公司来说肯定是不同意的。

　　由于物业公司算出来的费用和罗先生算出来的39万相差甚远，罗先生并没有同意。后续几次协商也很不愉快，物业一名经理还将罗先生的电线年发现电费问题后，他就不再缴纳物业费，事情一直得不到妥善解决，他索性电费也不缴了。

　　几天前 ，罗先生收到了贵州深宏业物业服务有限公司发的缴费涵，说明：罗先生2024年1月到2024年8月31日已欠费95054.92元，其中物业费：57525 元，违约金：1299.32元，电费：22166.12 元等，若罗先生9月12日前不缴纳费用，物业将从2024年9月13日起停止供电。

　　对我们来说的话，大部分的工作无法进行，还有一些比如说拍照，这些顾客没有办法拍照，已经有七个顾客退单了。

　　后来罗先生报了警，可是面对民警，物业片区经理陈华依然表示，她没有接到上级领导的电话，不会给罗先生恢复供电。

　　我喊她立马给你们通电，如果你欠他们的钱，就走司法程序，她单方面断水断电是违法行为，我们公安机关可以追究法律责任。

　　根据《电力法》第44条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。此外，《民法典》第九百四十四条第三款明确规定：物业服务人员不得采取停止停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。那么，物业公司收取罗先生的代理服务费的根据是什么？为何坚持不恢复供电呢？

　　记者：他有没有和你们签代理服务合同？我刚看了每个月代理服务费都是几千块。

　　贵州深宏物业服务有限公司区域经理 陈华：我正在给你解释，为什么收经济代理服务费，因为加了我们的电损、变损。

　　贵州深宏物业服务有限公司区域经理 陈华：他从2020年到现在这么多年，要是有异议可以提出。

　　陈华经理告诉记者，小区内的商业供电是房开自己建的变压器，由于存在电力损耗和变压器损耗，为此他们会收取一定费用。

　　贵州深宏物业服务有限公司 物业工作人员：因为我们这是专变，不是公变，专用变压器，就是房开的。

　　记者：是的，有这么个电损，但是这个电损根据相关的法律，是你们要跟业主建立在平等自愿的基础上才签订这个协议，约定物业可以收取正常的电路损耗费用。这是《物业管理条例》规定的，现在很关键的一个点，就是有没有证据证明你们跟他去约定好了。

　　贵州深宏物业服务有限公司 物业工作人员：你的意思喊我们证明是不是变压器有损耗，是不是这意思？

　　贵州深宏物业服务有限公司区域经理 陈华：你又看一下他的电量是多少，那为什么经济代理服务费有这么高。

　　记者：那就是你们制表的人的问题，为什么供电局收他6毛8，到你这里你们写5毛7，这个就是你们自己的问题，你们为什么做表的时候就不把它写成这个？

　　物业工作人员：我们不敢写6毛8，因为它上面的电表就是5毛7，平均电价就是6毛多，我们敢写吗？那不是和物价局不一样了吗？就是7毛左右6t体育。

　　物业工作人员：对，是市场监督管理局，电价就是电价，至于其他的包括这些损失费用就不能写成电价。

　　由于供电局计费方式分为三个时段不同的三个计费价格，然而物业是按照固定价格每度电计费。为此，物业并不是每度电收0.39元服务费，具体收了多少，他们也不清楚。也就是说39万和8万都不一定准确数据6t体育。此事需要专业人员统计。

　　他多收我这个费用6t体育，我们叫他提供我们和他们之间的一个协议价格的标准，我们也会去维护我们的合法权益，通过起诉的形式来维护我们企业的利益。那么通过有关部门的协调解决不了情况，我们就通过诉讼程序解决。

　　可是当务之急，婚纱店需要恢复供电，9月18日，记者联系了贵阳市云岩区住建部门物管科。

　　电费一般不可能转成物业费，这个你们要知晓，电费是电费，物业费是物业费，电费是交给供电局，你们多收的情况，你该退就退。

　　在了解基本情况后，住建部门工作人员表示物业公司的行为属于违法，在调查清楚后将对物业公司进行处罚，并勒令物业给婚纱店恢复供电。9月18日当天，罗先生的婚纱店也终于恢复了供电。