江南体育一、今年年初的时候，国家统计局发布了2022年国民经济和社会发展统计公报，2022年末全国人口141175万人，比上年末减少85万人，全年出生人口956万人，出生率为6.77‰。起初这个数据贝爷倒是没有太在意，毕竟这几年每年都在减少，早就习以为常了，这个956万的数据比起最近的峰值2016年已经接近腰斩，同时创出了历史最低江南体育。但最近956万新增人口结构披露值得考究一番：根据统计这956万中二胎家庭和三胎家庭一共占比接近

　　于是乎贝爷突然想到了最近给刚上小班的闺女开第一次开家长会，虽然贝爷平时不修边幅，不过出去一看妥妥的90后（实际也是），但环顾四周下来感觉家长们要年长几岁，仔细打听一番这个班多以二胎为主，如今结合这份数据来看，真的细思极恐。

　　现在的出生率并不是完全靠90后撑起来的，主要依靠的是80后的二胎、三胎，如果再过几年80后这批“遮羞布”也消耗殆尽，那出生率直接砍到脚脖子也不足为奇。新增人口（头胎）的消失殆尽首先影响到的是学区房，也难怪现在有的九年一贯制是靠合同为效力接受转学和入学，而不是不动产权证。必须趁热薅上这一波！再不薅，眼睁睁的真没机会了！这么看，贝爷总念叨的学区远大于居住属性的房子谨记且战且退，真不是说说而已。

　　二、说完了生育率再叨叨一下结婚率。前两天民政部发布《2022 年民政事业发展统计公报》，根据数据显示2022 年全年依法办理结婚登记683.5 万对，比上年下降 10.6％。结婚率为4.8‰，比上年下降0.6 个千分点，完成9连降。有趣的也是人口分布：25-29岁区间段的90-95后成为了主力军，共计509.1万人，占比37.24%，值得一提的是这是近十年来比例最高的分布；而号称单身贵族、不婚主义的00后出现在20-24岁分布区间中，占比15.2%，这点很要命，相比2012年这个区间段跌去了20.3%，同样完成了9连降，要知道十年前这个区间群体是85后尾巴。诚然，00后真的在用实际行动整顿婚庆市场。

　　数据变化的背后是人们对婚姻观念上的转变。为什么不结婚？说点00后的心声：对方和自己匹配不上，无论是家庭标的物还是个人状况，“我一个人活的很好为什么要结婚？”“结婚能给我带来什么？”“我结婚后会比现在过得舒服么？”如果点开微博、小红书、抖音之类的社交媒体这样的评论层出不穷，想想也确实，随着婚姻中关系的变迁，人们越来越现实，越来越实际，男的也得承担家务，女的也得赚钱养家，双方地位趋近于平衡。再者就是近几年的经济下行也影响了人们对婚姻的看法，婚姻对00后说露骨点就是一桩交易：双方各取所需是皆大欢喜，如果不行那请继续拍拖。至于有博主说现在是“男不缺性、女不缺钱”的时代，听起来听刺耳儿，确实没有办法反驳，很现实。没有一纸结婚证，生育率可想而知。

　　三、今年的中秋+十一以许老板被抓拉开序幕，数十个地产群都在转发，有人唏嘘，有人感叹，有人幸灾乐祸，也有人把这件事作为标志性的事件，直言道中国房地产最大危机已经过去了，俗称利空出尽，这点贝爷持保留意见，至少从十月过半地产股的表现来看，支撑全无，远未到底，看不到任何止跌的迹象。不到两周的时间又跌去-7.02%，当然我们大A也不能免俗，截止18日收盘上证-1.66%，创业板-3.27%，后者再次突破了2000关口。此时的地产股仿佛在说：大家一起烂，我的内心毫无波澜，甚至还想笑。

　　回到现实贝爷又看了一眼土拍数据，9月全国土地出让金同比下降52%，1-9月全国土地出让金为23,873.75亿元，同比下降28.84%。看来大家的日子都不好过，尤其是近两年这种长路漫漫的阴跌，会让人的信心消耗殆尽。至于天津的成绩，截至目前今年天津土拍成绩同比增长幅度达了124.64%，是全国唯二实现正增长的省份，很夸张是不是？但它却真实发生了，但这也就很好诠释了天津在刚刚过去的十一各路大V和朋友圈都在疯狂解读楼市江南体育。此刻的天津楼市与全国相比的温差很大！

　　诚然，究其原因是天津去年的土拍成绩有些过于惨淡，触底反弹也可以理解江南体育，但还有一项数据是线月末天津新房和二手房成交面积共计1667万方，位列全国第一。